安置房房产证-澳门大赢家论坛

名词介绍

1、 安置房有房产证吗 2、 安置房房产证多久能拿 3、 安置房房产证办理流程 1 安置房有房产证吗 1、根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。 2 安置房房产证多久能拿 安置房一般几年可以拿到房产证一般如果明确说了房产证的，一般是在交房后的3个月内就可以办理房产证，需要所有人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，一般是一周左右就可以拿到房产证了，具体的时间在领证通知书上有明确写明。但是由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例,大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。   拆迁安置房房产证的注意事项1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。安置房的房产证对于我们产权来说非常重要，很多事情也需要房产证证明，为了方便自己和避免一些麻烦，了解以上安置房办理房产证的知识也很有必要。 3 安置房房产证办理流程 1、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件，原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可，评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间，评估费占房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。2、交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告，普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。3、办理房产证过户到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告，这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件，交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理       装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。