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房屋出售相册
出售类型
房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。随着我国的发展，房屋商品属性的进一步确立；，房屋买卖这一交易形式将愈益被采用。
房屋出售是房屋流通的一种常见方式。它与其它商品的买卖相比，既有相同点，也有不同点。
相同之处在于，房屋出售和其它商品买卖一样，流通过程和消费过程是分离的，卖方一次收回所支付的成本和利润，买方——次取得房屋的所有权和全部使用权。当然，由于房屋的价值量很大，考虑到消费者购买能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但无论采取一次性付款，还是采取分期付款方式的房屋销售，都是一般意义上的商品买卖。
不同之处在于，一般商品流通的过程中，商品从生产领域向消费领域转移，都要发生地点上的变化，而房屋却固定在土地上，不能移动，因此房屋的生产与消费在地点上是一致的，在流通过程中也就不存在地点的变化。可见，房产作为不动产，在商品流通中不是以实物形式在买卖双方之间流动，而是以房产产权证件上的所有权上的确定来实施的。因此，房屋所有权和使用权的取得或变更的重要依据，就是房产产权证上的所有权人的名称或姓名。也就是说，最终完成房屋的销售过程，房产产权证上所有权人应是房屋的购买者，即所有者。
出售的种类房屋出售的形式多种多样。
1.从出售主体：可以由房屋生产单位出售，也可以由房屋经营单位出售，也可以由生产与经营单位联手出售等；
2.从出售对象来:可以由房屋生产、经营单位把房屋出售给企事业单位，也可以出售给个人。在出售给个人方面，既可以出售给城市全民所有制职工，也可以出售给个体劳动者，也可以出售给其他人员；
3.从出售方式:既可以房屋建成后一次性出售，也可以在房屋未建成时预售；
4.从出售时的收款方式:买方既可以一次性付款(即买主一次性付清买房价款，并同时得到房屋所有权，立即进入使用。这种方式实施中常给予购买者一定的折扣优惠)，也可以分期付款(即买主先支付部分价款，同时取得全部使用权，随后按约定时限分若干次付清剩余价款，然后取得房屋所有权，但首期付款一般不应少于全部价款的30%)，还可以预付款(即买主提前支付房价款，取得房屋所有权，进入使用。这种方式对预付款者常在价格和房屋选择上给予优惠)。
85000元/㎡
1688万
1480万
2400万
1750万
4800元/月
70000元/月
18500元/月
120000元/月
摘要: 【逆袭!房屋出售遭盗,房产中介竟是内鬼】上海一位业主准备出售自己的空置房屋,却发现家中不仅被盗,竟然是由曾经接待过自己的房产中介所为。这位中介利用职务之便,盗窃了多处挂牌房屋的家具和家电,并将盗得物品进行了盗卖。目前,已有六处房屋...
来源自房小秘阅读人数22023-12-28
新房买到手就变成了二手房,业主卖房子是一件很麻烦的事,不但要了解行情,还要向房产中介公司的人员了解情况。如果不想通过中介卖房,就要自己考虑出售楼房信息怎么写?二手房屋出售广告怎么写?卖房子信息发布怎么弄?个人房屋出售怎么写?等等一系列问题...
来源自房天下阅读人数14392019-12-18
近日,从一线案场了解到,武汉市有关"多孩家庭和挂牌房屋出售出租贷款政策"的执行情况。根据"汉十条"政策,多孩家庭购买二套房认定为首套房,购买三套房认定为二套房,并享受相应的贷款政策。对于已有两套房的家庭,不论有无多胎,挂牌出售或出租一套房...
来源自武汉房小秘阅读人数132023-10-19
[引用日期2021-02-27 03:43:44]