房屋保修-澳门大赢家论坛

名词介绍

1、 房屋保修是多久 2、 国家规定装修保修期多久 3、 房屋主体结构保修期是多少年 　　 1 房屋保修是多久 　　1、根据《商品房销售管理办法》第三十三条中的规定，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。　　2、房地产商对买房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。　　3、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。　　4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏是五年;供热与供冷系统，是两个采暖期、供冷期。　　 2 国家规定装修保修期多久 　　1、《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期是两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期是五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日算起。　　2、《房屋建筑工程质量保修办法》中对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也有规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限是五年，电线、水管、空调管线及精装房的装修部分的质保年限是两年。　　3、在质保期内，如果在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期是从竣工验收合格那天算起的。　　4、住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，如其中规定屋面防水保修期是三年，墙面保修期是一年。　　 3 房屋主体结构保修期是多少年 　　1、房屋主体结构保修期是五十年，如果开发商没有尽到保修义务的话，可以房屋所在地的建设局或房产管理局进行投诉。　　2、《建设工程质量管理条例》中第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的话，施工单位要保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。　　3、《建设工程质量管理条例》中第四十二条规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人要委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，且要重新界定使用期。　　以上就是关于房屋保修的相关内容，希望可以帮助到大家。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理       装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。