扫码下载房天下app
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
" />
扫码下载房天下app
普通住宅相册
居住用房屋
普通不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
未采用标准高的建筑装修
无空气调节系统
根据《高层民用建筑设计防火规范》gb50045—95中术语对高级住宅的解释：建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。
根据张锡虎教授级高工对该规范中条文的分析：由于条文中的用语是“和”而非“或”，因此高级住宅应该是同时具备“建筑装饰标准高”和“空气调节系统”的住宅。
因建筑装修标准高的定义比较模糊，由此可见普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。
请注意七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中
五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费
为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别上住房平均交易价格1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。
里面一直用的是“普通住房”。
425万元/套起
37500元/㎡
79800元/㎡
47000元/㎡
410万
1650万
208万
255万
住宅房屋也有不同的分类,根据划分的标准不同也有普通住宅、非普通住宅的区别,买房的时候、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词,让很多人傻傻分不清。 普通住宅 也就是我们平常购买的住宅了,普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标...
来源自常德房天下阅读人数1332021-06-17
普通住宅和非普通住宅怎么区分? 普通住宅和非普通住宅是两个相反的范围,大家只要搞清楚了普通住宅的含义,也就了解了非普通住宅包含哪些了,非普通住宅一般更大一些,商业用途更大,很多人无法具体认识到这两者的区别。我们通常购买的商品房都是属于普通...
来源自房产知识百科阅读人数692021-06-02
1、楼层不同 普通住宅建筑层数较多,普遍都是七层到几十层不等,洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。 2、建筑风格不同 房建筑风格多为欧式风格,而普通住宅多为中规中矩的高楼。 3、户型布局不同 洋房一般都是一层两户的布局,...
来源自中指研究院阅读人数72022-08-25
海南省人民政府网[引用日期2021-02-26 19:21:48]