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购买二手房相册
购买二手房
购买二手房属于全面审查是购买二手房最重要的环节之一。
出版社: 法律出版社; 第1版 (2007年6月1日)
isbn: 9787503674358
条形码: 9787503674358
尺寸: 19.8 x 13.8 x 0.8 cm
重量: 181 g
张律师说，所谓全面审查，主要包括以下几个方面：
1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的；
2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。
3、对房屋其他上市交易资格的审查。
4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
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附录：购买二手房相关合同范本
310万
290万
125万
140万
15000元/月
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摘要: 【购买二手房前必须注意的三个要点】在购买二手房时,有三个要点必须要注意。首先,要确认该房屋是否设立了居住权。其次,要查明房屋是否已经出租给他人,因为买卖不破租赁的规定,购房者必须等租赁合同期满后才能入住。最后,要确定房屋在出售前是...
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来源自房天下2021-01-17
豆瓣读书[引用日期2021-02-27 03:37:25]